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我是杭叔，领有多年杭州房产臆度和投资教训，永久陆续护理杭州地区的楼市信息，熟习购房计谋、买房策略和学区房信息，迎接护理及疏导。

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以下杭州购房答疑本色，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选发问：

1.发问：杭叔，你好，刚刚卖掉名下房产，预算200万，自住，莫得学区需求，莫得计谋歪斜，当前买那边的屋子比拟好？

杭叔：你好，预算200万阁下，在杭州已经买得回屋子的，仅仅看你住哪个标的，淌若是东面可以推敲大江东板块，固然中枢区只针对无房户和人才，但你可以望望非中枢区。北面可以推敲临平北板块，还有地铁盘可供遴荐，价钱在2万阁下。北面的崇贤板块也可以护理一下，不仅有地铁观点，还被纳入了主城区。西边可以望望瓶窑板块大要青山湖科技城板块， 具体价值高的板块及楼盘分析，详告学问星球里面共享。

2.发问：杭叔，你好，看了一些您的著述，杭州买房到底应该若何选地段呢？投资和学区方面比拟护理，想繁重可以给一些忽视吗？

杭叔：你好，这几年杭州最热点的板块当属当年科技城和钱江世纪城，当年科技城有较多的互联网新兴产业，亦然杭州城内无数人才聚拢地。跟着奥体板块和亚运村板块的发展，这里也比拟受投资购房者的嗜好。学区方面，难免都会猜想老破小，纷乱的教授资源是种种学区房的竞争点，总地来说，西湖区公办学校好，拱墅区民办学校好，除了学校的实力周围，居住氛围也很紧迫，自带浓厚的学习氛围就很占上风，旧年公布的锁区摇号以及公民同招两个计谋也让宇宙对学区的遴荐愈加正式，有身手尽早落户和买房老是好的。在何地安家置业亦然不少新杭州人的一浩劫题，优先遴荐什么宇宙的想法都不同样，总地来说，已经要看自身情况以及经济实力。关于年青人来说，首选新兴热点板块。

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3.发问：杭叔，你好，想在钱江新城买一套大平层自住+投资，大平层市集若何样？买了会不会很难出手？当年科技城和奥体板块旧年都有可以的涨幅，本年还能接着飞腾吗？还有哪些板块涨了？萧山的屋子能弗成买？是买新址已经二手？

“房产证终于办好了，感谢政府的帮助和努力，为老百姓办的每一件实事我们都记在心里。”9月6日，银川市兴庆区中山南街安和社区安和园小区居民线伏强拿出“迟到”的不动产权证书激动地说。

杭叔：你好，好地段的这种大平层越来越吃香，当前市北板块合座浮动，当年科技城板块和奥体板块还有契机。城西板块没什么挑的，见到就摇，萧山科技城的二手房暂不推敲。联系于二手房来说，新址还比拟值，二手房的价钱便是情随事迁，已经摇一下值当。三塘板块也可以望望，固然有污点，然而历程一轮变化应该是可以的。城东最近的二手房带看量加多，已经望望新址吧，笕桥、丁桥、九堡等区域都有契机，但都要捏紧技巧。杭州买房忽视，详告学问星球里面共享。

4.发问：杭叔你好，本身在杭州职责，有购房经验，预算400万阁下，首套房，想问一下，想要一步到位，改善型的盘有哪些推选呢？

杭叔：你好，400万阁下的预算可以护理宁围、萧山市北大要滨江浦沿等区域，不外这些处所都比拟难摇欧美一级久久久久久久大片，滨江浦沿也可以护理一下。淌若在钱塘江南岸职责，还可以看一下萧山的南站板块，这里后续的发展也可以，杭州投资讨教率最高的楼盘，详告学问星球里面共享。

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